房地產(chǎn)二級資質(zhì)延期、升級

1、注冊資本不低于 2000 萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；

業(yè)績：1）近 3 年房屋建筑面積累計竣工達 15 萬平米以上；上一年在建項

目房屋建筑施工面積 10 萬平米以上；2）已竣工項目：需要提供項目的立項批復、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、竣工驗收備案表、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、住宅質(zhì)量保證書及住宅質(zhì)量使用說明書；3）在建項目：需要提供項目的立項批復、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等，并附項目基本情況和目前進度的情況說明、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及執(zhí)行情況報告等。

3、連續(xù) 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達 100%；

4、有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，建筑、結(jié)構(gòu)

專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于 4 人，持有資格證書的專職會計人員不少

于 3 人；

5、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、近三年的房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表加蓋市房產(chǎn)局監(jiān)管辦驗核章

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理
企業(yè)需要提供材料如下	時間	所需人員
1、公司營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人身份證掃描件	45 個工作日 （ 不含 1 個月 社 保 時間）	10 名中級人員 （內(nèi)含 2 名中級會計）
2、公司章程、公章
3、辦公地址的租賃合同或者房產(chǎn)證明掃描件
4、開發(fā)統(tǒng)計報表		10 名初級人員 （內(nèi)含 2 名初級會計）
5、業(yè)績（開發(fā)項目手冊、竣工備案表，里面含有近三年房屋建筑面積累計竣工達 15 萬平方米以上，上一年在建 10 萬平方米的證明、住宅 使用說明書、住宅質(zhì)量保證書）